房屋需求

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中国住房需求总量及结构趋势研究:中期不悲观,短期有约束

从我国住房市场来看,商品住宅长期增量需求主要由城镇人口增加(自然人口增加和 城镇化率提升)、人均住房面积提升和旧房拆迁更新等三方面因素推动的需求组成。 在我们的住宅需求测算模型中,商品房需求包括商品住宅需求和商办等非住宅需求, 商品住宅需求则对应住宅需求剔除保障房供应,其中住宅需求主要由刚性需求、改善需求、 更新需求三部分组成,具体计算关系如下: 商品房需求=商品住宅需求+商办等非住宅需求; 商品住宅需求=住宅需求-保障房供应; 住宅需求=刚性需求+改善需求+更新需求。

明代"廷杖"制度是一个怎样的制度?明代皇帝为何那么喜欢用它?

对于士大夫而言,廷杖不仅是一种刑罚,还是一种侮辱人格的方式。 其中更有"去衣"廷杖,是对士人人格的最高侮辱,若是当庭杖杀,更是辱人之极。 有数不清的明朝士人体会到了廷杖的屈辱和恶毒,明朝士人被大伤元气,对皇权产生怀疑。 同时,明朝士人也可以思考君臣之间的深度关系,不再执着"死谏"。 在廷杖制度下,士大夫对皇权有了新的审视和思考,明朝士人风气也空疏、虚妄,甚至桀骜不驯。 廷杖在东汉时期就已经出现,当时还只是一种政治现象。 一、重典治国,与士大夫阶层对抗出现的产物 《后汉纪》记载:"明帝时,政事严峻,故卿皆鞭杖。 " 由此可见,廷杖和政治有关,代表了皇帝个人意志上对朝臣的惩罚。 动辄不会轻易对士人用廷杖。 但是到了明朝,廷杖就逐渐演变成了刑罚的制度——延伸为杖刑。

五行屬什麼怎麼算?一篇簡單教你測算命理玄機!

五行屬性是一種命理屬性,怎麼看五行屬什麼其實很簡單,通常算命的第一個步驟都是先看一個人的年命,也就是會根據出生年份,算出五行屬什麼命,以下是五行命格查詢表,方便您五行測算: 甲子年生海中金命(1924,1984) 乙丑年生海中金命(1925,1985) 丙寅年生爐中火命(1926,1986) 丁卯年生爐中火命(1927,1987) 戊辰年生大林木命(1928,1988) 己巳年生大林木命(1929,1989) 庚午年生路旁土命(1930,1990) 辛未年生路旁土命(1931,1991) 壬申年生劍鋒金命(1932,1992) 癸酉年生劍鋒金命(1933,1993) 甲戌年生山頭火命(1934,1994) 乙亥年生山頭火命(1935,1995)

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多肉換盆要澆水嗎?種植達人教你多肉換盆澆水全攻略

多肉換盆要澆水嗎? 種植達人教你多肉換盆澆水全攻略 多肉換盆時到底需不需要澆水呢? 這是許多多肉愛好者心中的疑問。 本文將介紹多肉換盆澆水的注意事項,並詳細說明換盆後是否需要立即澆水。 在開始之前,我們先來瞭解一下多肉換盆的必要性。 事實上,多肉換盆的主要目的是透過更換新的土壤和更大的花盆,來提供植株更適合生長的環境,同時促進根系的生長。 換盆時,由於植物的根部會受到一定程度的損傷,因此在換盆後是否需要澆水就成了關鍵。 可以參考 1000流明是幾瓦? 看懂流明與瓦數的關鍵差異 內容目錄 多肉換盆澆水時機指南:澆水時機大公開 1. 換盆前一週: 2. 換盆時: 3. 換盆後: 多肉換盆澆水還是不澆水? 搞懂澆水時機再下手 1. 觀察土壤狀況 2. 觀察植株狀態 3. 根據季節調整澆水頻率 4.

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電子發票作廢、銷退或折讓,不可不知3件事

電子發票作廢、銷退或折讓,不可不知3件事 2023-11-08 Steve 18020 根據財政部資料指出,截自2022/9為止,國人使用載具儲存雲端發票的比率己達47.19%,電子發票使用比例預計也超過8成以上,然而隨著電子發票普及化,公司或店家發票開立時,難免遇到發票作廢、銷退或折讓等狀況,不論買受人是消費者(B2C)還是營業人(B2B),有那些應注意的細節呢? 萬一發票開錯追不回來該怎辦? 本文將告訴您與此相關不可不知的3件事,讓您可以輕鬆處理電子發票的作廢、銷退與折讓,有那3件事呢? 讓我們一起來看看。 一、電子發票資料傳輸規定 關於電子發票資料的傳輸規定,首先是財政部的相關規定如下: 1. 加值型及非加值型營業稅法第32條

2024龍年生肖運勢&開運法:屬虎找尋自我定位、屬馬掌握機會、屬豬善用學習與創造力

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